给买房装房朋友的一点建议

洪、

先说买吧！

1、看好就买，不要犹豫，从长远来看不得吃亏，但很有可能一犹豫，喜欢的户型没了，喜欢的楼层又没了。
2、确实不要太听朋友的建议，因为朋友知道你的难处，会帮你考虑一些看似对你有利的事情，缺乏一些对你有积极影响的东西。比如我就曾经劝我朋友不要把压力整太大了，两套房子一个车硬输出每个月1.2个，结果尼玛压力越大越努力，去年把别摸我买了。

3、位置选择，不要盲目看自己在哪上班就买哪，交通要方便，环境要好，配套看刚需，主要是学校之类要考虑到。

4、定好区域选楼盘，为什么是选楼盘？因为你选的不同楼盘决定了你的生活环境，物业公司服务天差地别。但一分价钱一分货。

5、选户型上，能选南北通透就选，实在不行东西通透也可以，再不行朝南，实在莫法就东或者西，朝北要慎重考虑。不详述，可以摆半天。

6、超高层楼层选择，除开有楼层钟爱的，请记住黄金比例，总高的0.618，两头算。比如32层，就是32-32x0.618到32x0.618。这些楼层在景观效果，通风，视野都是很好的。低了阳光少、视野受限，高了有风啸、没法看中庭。最关键来讲，水压和电梯很关键。水压8层以上都是二次供水，二次供水有个压力值，中间楼层是标准值，虽然不会影响爆管之类，但和热水器等用水电器还是有些关系的。再就是电梯，电梯一般正常物业会设置在1楼和总高x0.618楼常停，出行要方便些。楼层忌讳这个问题看个人，佛国不买18，谐音不买14，其它都好说。

7、重点说下低楼层的选择，可能有些朋友恐高啊 年龄大啊  怕电梯啊 怕停电啊会去买低楼层，但请一定一定记得以下内容：
首先如果想要一楼花园一定要确认花园是你能够自己用的，
其次卫生间的管道尽量不要用开发商的管道，自己重新设计，当然你也可以不改，如果你能接受堵厕所爆管。
第三就是买二楼的朋友，很不幸的告诉你，如果你觉得堵只会堵一楼的话，那就错了，堵了返液是返到二楼，一楼只会爆管。
第四就是蚊虫和防盗，这是万年头疼的问题，自己去解决吧，我们全家都是O型血，我是不会买低楼层的，因为我坚信能飞到高楼层的蚊子一定是有追求的蚊子，让他们吸吸也无妨，至少是努力后的收获。
第五就是高空坠物，刚刚说的花园啊之类的，一定要做好防护措施，还要协调物业和邻居。


8、说哈顶楼，很多人觉得老子睡顶楼你们都在我胯下，幼稚，顶楼的保温隔热问题目前没得哪个超高层平顶屋面能够完美解决，整个人字屋顶又不满足消防要求。而且，顶楼N年过后一定会渗水，注意是渗水不是漏水，因为热胀冷缩的细微肉眼不可见裂纹会渗少量水，装修的再漂亮都要洗白。
9、最后说哈入户门，没别的讲究，就一个，外开，万一火烧起了，防盗门热涨后会卡死，外开可以一脚抖开。内开烧红了咋个拉都打不动的。


先就分享到这儿，再给大家分享哈装修的泪。


先写到这儿，起床。占二楼写装修。

洪、

房地产至少还懂点儿 但装修这块我只能说我自己，也不要对号入座哈。


装修第一个要吐槽的就是我自己，自己吃多了没得事情做画了一堆图纸出来，结果装修那边直接给我来一句，画些啥子乱七八糟的，要不得，要不得！不知道设计要用实际尺寸？不知道动线要留出来？不知道改门要加钢筋？我X，懵了。

所以第一点要送给大家的就是，专业的人做专业的事，不要太自信，不然会被打击的体无完肤。

曾经我觉得我可以搞定装修的一切，但第一个事情就把我难到了，打墙，按照我之前的设计，打墙过后，一道梁突然出现在头顶，我只能看着它，默默的回去修改方案。悲了个催的。。。。。为什么没人告诉我，墙是可以打，但打了顶上有梁哟！！！

好吧，墙打了要建墙，问题又出来了，设计成一个衣帽间，但衣帽间只做600，挨着建墙的话两个墙不一样齐，抓破脑袋后，只能妥协，墙平，衣帽间外平，中间留10cm的空隙，也就是说有0.1x1.8的面积浪费了。0.2平套内，好不心甘，于是乎我做了一个大胆的决定，做个夹层，不让老婆知道，以后放点儿啥都方便。

完了铲墙的时候就没啥幺蛾子了，铲干净就对了？是吧？是个鬼，尼玛开发商偷面积建的阳台改房间改出来的墙有个腾腾（墙不平），那我咋弄平呢？铲掉？铲墙的师傅说了，铲不平。不铲就只有补，补有两种方案，一种就是拿石膏板补，但缝缝有开裂的风险。一种就是拿石膏补，材料人工成本要贵些。那还说那么多干啥，出钱了事。

就开始改水电嘛，水好说，反正我又懂不到你没弄归一我也看不出来，只管提出水口要求就对了。
重点来了，电，电，电，电。。。。。。这段我要酝酿一下再吐槽。

杨师面包车出租

还是没有看懂，太复杂了

骆驼刺

不买14？那干脆那层楼不住人π_π

羙夢晟黰

期待LZ更新

veno2

邓牛牛

从哪里转来的

lanshurui

厉害我的哥

╯鲍ヾ眷恋↘↘

这是想打广告啊

寒武纪的沙

一楼如何喃