日常事务
申诉中心 论坛版务
热门论坛
成都杂谈 跳蚤市场 情感成都 舌尖美味 玩乐休闲 汽车数码 成都装修 成都婚事 成都文玩 时尚潮流
吃喝爆品荟
成都蓉城网»论坛 美好成都 跳蚤市场 给买房装房朋友的一点建议
关注吃喝新鲜事 优惠早知道
X扫一扫,关注吃喝微信订阅号

蓉城网官方微信订阅号:
吃喝玩乐全接触

  • 无缝对接网站,实时在线,热闹无边
  • 新鲜讯息推送,及时送达
  • 福利折扣优惠送送送
  • 微信里的吃喝玩乐
X扫一扫,关注吃喝微信服务号

蓉城网官方微信服务号:
蓉城网

  • 无缝对接网站,实时在线,热闹无边
  • 新鲜讯息推送,及时送达
  • 功能强大的福利折扣优惠活动
  • 微信里的吃喝玩乐
X扫一扫,加入蓉城网友QQ群

蓉城网官方网友QQ群:
吃喝大家(164298322)

  • 莫道语聊斗图耍炫酷
  • 亦能相亲搞基聊对象
  • 一起吐槽玄摆吹新闻
  • 君若装逼依然好朋友--3s
123456下一页
返回列表 发新帖
查看: 2366|回复: 53
打印 上一主题 下一主题

[房屋] 给买房装房朋友的一点建议

  [复制本帖链接]

签到天数: 64 天

跳转到指定楼层
楼主
发表于 2017-6-9 08:34 | 只看该作者 |只看大图 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
本帖最后由 洪、 于 2017-6-9 14:11 编辑

先说买吧!

1、看好就买,不要犹豫,从长远来看不得吃亏,但很有可能一犹豫,喜欢的户型没了,喜欢的楼层又没了。

2、确实不要太听朋友的建议,因为朋友知道你的难处,会帮你考虑一些看似对你有利的事情,缺乏一些对你有积极影响的东西。比如我就曾经劝我朋友不要把压力整太大了,两套房子一个车硬输出每个月1.2个,结果尼玛压力越大越努力,去年把别摸我买了。


3、位置选择,不要盲目看自己在哪上班就买哪,交通要方便,环境要好,配套看刚需,主要是学校之类要考虑到。


4、定好区域选楼盘,为什么是选楼盘?因为你选的不同楼盘决定了你的生活环境,物业公司服务天差地别。但一分价钱一分货。


5、选户型上,能选南北通透就选,实在不行东西通透也可以,再不行朝南,实在莫法就东或者西,朝北要慎重考虑。不详述,可以摆半天。


6、超高层楼层选择,除开有楼层钟爱的,请记住黄金比例,总高的0.618,两头算。比如32层,就是32-32x0.618到32x0.618。这些楼层在景观效果,通风,视野都是很好的。低了阳光少、视野受限,高了有风啸、没法看中庭。最关键来讲,水压和电梯很关键。水压8层以上都是二次供水,二次供水有个压力值,中间楼层是标准值,虽然不会影响爆管之类,但和热水器等用水电器还是有些关系的。再就是电梯,电梯一般正常物业会设置在1楼和总高x0.618楼常停,出行要方便些。楼层忌讳这个问题看个人,佛国不买18,谐音不买14,其它都好说。


7、重点说下低楼层的选择,可能有些朋友恐高啊 年龄大啊  怕电梯啊 怕停电啊会去买低楼层,但请一定一定记得以下内容:
首先如果想要一楼花园一定要确认花园是你能够自己用的,
其次卫生间的管道尽量不要用开发商的管道,自己重新设计,当然你也可以不改,如果你能接受堵厕所爆管。
第三就是买二楼的朋友,很不幸的告诉你,如果你觉得堵只会堵一楼的话,那就错了,堵了返液是返到二楼,一楼只会爆管。
第四就是蚊虫和防盗,这是万年头疼的问题,自己去解决吧,我们全家都是O型血,我是不会买低楼层的,因为我坚信能飞到高楼层的蚊子一定是有追求的蚊子,让他们吸吸也无妨,至少是努力后的收获。
第五就是高空坠物,刚刚说的花园啊之类的,一定要做好防护措施,还要协调物业和邻居。


8、说哈顶楼,很多人觉得老子睡顶楼你们都在我胯下,幼稚,顶楼的保温隔热问题目前没得哪个超高层平顶屋面能够完美解决,整个人字屋顶又不满足消防要求。而且,顶楼N年过后一定会渗水,注意是渗水不是漏水,因为热胀冷缩的细微肉眼不可见裂纹会渗少量水,装修的再漂亮都要洗白。
9、最后说哈入户门,没别的讲究,就一个,外开,万一火烧起了,防盗门热涨后会卡死,外开可以一脚抖开。内开烧红了咋个拉都打不动的。


先就分享到这儿,再给大家分享哈装修的泪。


先写到这儿,起床。占二楼写装修。



本主题由 文艺女青年潇潇 于 2017-6-9 09:45 推送到 2017-首页-热门6条

评分

5

查看全部评分

来自 我爱吃喝玩乐APP iOS

友情提示:发言及回复仅代表网友观点,不代表本站立场!


亲,你的个性签名还空着哟,立即设置

签到天数: 64 天

沙发
 楼主| 发表于 2017-6-9 08:34 | 只看该作者
本帖最后由 洪、 于 2017-6-9 15:11 编辑

房地产至少还懂点儿 但装修这块我只能说我自己,也不要对号入座哈。


装修第一个要吐槽的就是我自己,自己吃多了没得事情做画了一堆图纸出来,结果装修那边直接给我来一句,画些啥子乱七八糟的,要不得,要不得!不知道设计要用实际尺寸?不知道动线要留出来?不知道改门要加钢筋?我X,懵了。

所以第一点要送给大家的就是,专业的人做专业的事,不要太自信,不然会被打击的体无完肤。

曾经我觉得我可以搞定装修的一切,但第一个事情就把我难到了,打墙,按照我之前的设计,打墙过后,一道梁突然出现在头顶,我只能看着它,默默的回去修改方案。悲了个催的。。。。。为什么没人告诉我,墙是可以打,但打了顶上有梁哟!!!

好吧,墙打了要建墙,问题又出来了,设计成一个衣帽间,但衣帽间只做600,挨着建墙的话两个墙不一样齐,抓破脑袋后,只能妥协,墙平,衣帽间外平,中间留10cm的空隙,也就是说有0.1x1.8的面积浪费了。0.2平套内,好不心甘,于是乎我做了一个大胆的决定,做个夹层,不让老婆知道,以后放点儿啥都方便。

完了铲墙的时候就没啥幺蛾子了,铲干净就对了?是吧?是个鬼,尼玛开发商偷面积建的阳台改房间改出来的墙有个腾腾(墙不平),那我咋弄平呢?铲掉?铲墙的师傅说了,铲不平。不铲就只有补,补有两种方案,一种就是拿石膏板补,但缝缝有开裂的风险。一种就是拿石膏补,材料人工成本要贵些。那还说那么多干啥,出钱了事。

就开始改水电嘛,水好说,反正我又懂不到你没弄归一我也看不出来,只管提出水口要求就对了。
重点来了,电,电,电,电。。。。。。这段我要酝酿一下再吐槽。


来自 我爱吃喝玩乐APP iOS

亲,你的个性签名还空着哟,立即设置
回复 点赞 差评

使用道具 举报

杨师面包车出租

签到天数: 972 天

板凳
发表于 2017-6-9 08:46 | 只看该作者
还是没有看懂,太复杂了

点评

就是废话有点多 意思就是大概咋个选一个好房子  详情 回复 发表于 2017-6-9 14:16

亲,你的个性签名还空着哟,立即设置
回复 点赞 差评

使用道具 举报

骆驼刺

签到天数: 847 天

地板
发表于 2017-6-9 09:03 | 只看该作者
不买14?那干脆那层楼不住人π_π

点评

易学老马
在周易风水中14是非常好的组合!  详情 回复 发表于 2017-6-9 23:46
那是说有些人介意才不选的嘛 其实我都无所谓  详情 回复 发表于 2017-6-9 14:17
bosen611
超级层一般14层是避难层  详情 回复 发表于 2017-6-9 12:52
来自 我爱吃喝玩乐APP iOS

亲,你的个性签名还空着哟,立即设置
回复 点赞 差评

使用道具 举报

羙夢晟黰

签到天数: 800 天

5#
发表于 2017-6-9 09:03 | 只看该作者
期待LZ更新

亲,你的个性签名还空着哟,立即设置
回复 点赞 差评

使用道具 举报

veno2

签到天数: 135 天

6#
发表于 2017-6-9 09:13 | 只看该作者

来自 我爱吃喝玩乐APP iOS

亲,你的个性签名还空着哟,立即设置
回复 点赞 差评

使用道具 举报

邓牛牛

签到天数: 79 天

7#
发表于 2017-6-9 09:16 | 只看该作者
从哪里转来的

点评

这个转不来的噢  详情 回复 发表于 2017-6-9 14:17
来自 我爱吃喝玩乐APP iOS

亲,你的个性签名还空着哟,立即设置
回复 点赞 差评

使用道具 举报

lanshurui

签到天数: 323 天

8#
发表于 2017-6-9 09:29 | 只看该作者
厉害我的哥

点评

客气了 有问题可以私我  详情 回复 发表于 2017-6-9 14:18

亲,你的个性签名还空着哟,立即设置
回复 点赞 差评

使用道具 举报

╯鲍ヾ眷恋↘↘

签到天数: 301 天

9#
发表于 2017-6-9 09:46 | 只看该作者
这是想打广告啊

点评

我可以广告位招租不?  详情 回复 发表于 2017-6-9 14:18

亲,你的个性签名还空着哟,立即设置
回复 点赞 差评

使用道具 举报

寒武纪的沙

签到天数: 958 天

10#
发表于 2017-6-9 09:51 | 只看该作者
一楼如何喃

点评

易学老马
如果采光有问题,建议千万别买!  详情 回复 发表于 2017-6-9 23:46
一楼不是洋房真心不建议  详情 回复 发表于 2017-6-9 14:18
来自 我爱吃喝玩乐APP iOS

亲,你的个性签名还空着哟,立即设置
回复 点赞 差评

使用道具 举报

下一页 »
123456下一页
返回列表 发新帖
编辑推荐
高级模式
您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册

本版积分规则

返回顶部 NewT 快速回复 返回列表 QQ