本帖最后由 洪、 于 2017-6-9 14:11 编辑
先说买吧!
1、看好就买,不要犹豫,从长远来看不得吃亏,但很有可能一犹豫,喜欢的户型没了,喜欢的楼层又没了。
2、确实不要太听朋友的建议,因为朋友知道你的难处,会帮你考虑一些看似对你有利的事情,缺乏一些对你有积极影响的东西。比如我就曾经劝我朋友不要把压力整太大了,两套房子一个车硬输出每个月1.2个,结果尼玛压力越大越努力,去年把别摸我买了。
3、位置选择,不要盲目看自己在哪上班就买哪,交通要方便,环境要好,配套看刚需,主要是学校之类要考虑到。
4、定好区域选楼盘,为什么是选楼盘?因为你选的不同楼盘决定了你的生活环境,物业公司服务天差地别。但一分价钱一分货。
5、选户型上,能选南北通透就选,实在不行东西通透也可以,再不行朝南,实在莫法就东或者西,朝北要慎重考虑。不详述,可以摆半天。
6、超高层楼层选择,除开有楼层钟爱的,请记住黄金比例,总高的0.618,两头算。比如32层,就是32-32x0.618到32x0.618。这些楼层在景观效果,通风,视野都是很好的。低了阳光少、视野受限,高了有风啸、没法看中庭。最关键来讲,水压和电梯很关键。水压8层以上都是二次供水,二次供水有个压力值,中间楼层是标准值,虽然不会影响爆管之类,但和热水器等用水电器还是有些关系的。再就是电梯,电梯一般正常物业会设置在1楼和总高x0.618楼常停,出行要方便些。楼层忌讳这个问题看个人,佛国不买18,谐音不买14,其它都好说。
7、重点说下低楼层的选择,可能有些朋友恐高啊 年龄大啊 怕电梯啊 怕停电啊会去买低楼层,但请一定一定记得以下内容:
首先如果想要一楼花园一定要确认花园是你能够自己用的,
其次卫生间的管道尽量不要用开发商的管道,自己重新设计,当然你也可以不改,如果你能接受堵厕所爆管。
第三就是买二楼的朋友,很不幸的告诉你,如果你觉得堵只会堵一楼的话,那就错了,堵了返液是返到二楼,一楼只会爆管。![]()
第四就是蚊虫和防盗,这是万年头疼的问题,自己去解决吧,我们全家都是O型血,我是不会买低楼层的,因为我坚信能飞到高楼层的蚊子一定是有追求的蚊子,让他们吸吸也无妨,至少是努力后的收获。
第五就是高空坠物,刚刚说的花园啊之类的,一定要做好防护措施,还要协调物业和邻居。
8、说哈顶楼,很多人觉得老子睡顶楼你们都在我胯下,幼稚,顶楼的保温隔热问题目前没得哪个超高层平顶屋面能够完美解决,整个人字屋顶又不满足消防要求。而且,顶楼N年过后一定会渗水,注意是渗水不是漏水,因为热胀冷缩的细微肉眼不可见裂纹会渗少量水,装修的再漂亮都要洗白。
9、最后说哈入户门,没别的讲究,就一个,外开,万一火烧起了,防盗门热涨后会卡死,外开可以一脚抖开。内开烧红了咋个拉都打不动的。
先就分享到这儿,再给大家分享哈装修的泪。
先写到这儿,起床。占二楼写装修。
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本主题由 文艺女青年潇潇 于 2017-6-9 09:45 推送到 2017-首页-热门6条
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